滝澤工務店スタッフブログ

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2012年 11月 30日

朝日村売り地のご紹介です

こんにちは、総務部の川出です。

当社で土地の仲介をしている物件のご案内です。
安曇野市豊科田沢の物件はおかげさまでご契約頂きました。
東筑摩郡朝日村古見の物件が1件あります。 

売り地 380万円
67.22坪 坪単価5.6万円
鉢盛中学校と朝日小学校のちょうど中間に位置します。
閑静な住宅街。
近隣には、デパート・ショッピングセンターも有り。
建物によっては、土地建物合わせてで2,000万で納まります。
ご予算は少ないけど、マイホームを手に入れたい方におススメです。
ユニットハウスは撤去します。

土地の仲介ですので、建物は当社で建てて頂かなくてもOKです。
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土地は住宅地の中にありますが、ほんの少し(10秒)歩くと、八ヶ岳などがきれいに見えます。
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静かで自然豊かな場所です。
無料で住宅のラフプラン・概算お見積りも致します。
ご興味のある方、お気軽にお問い合わせください。

TEL 0263-57-2196 担当 川出
→メールでのお問い合わせへはこちらから
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by takizawa-so | 2012-11-30 09:39 | 不動産
2012年 11月 29日

今月の息抜き

こんばんは、総務部の川出です。

今月はなにかと忙しく、休日もなかなか休みが取れなかった為、久々の息抜きということで、一人で夜の映画館へ。
コーヒーを飲みながらゆっくり映画を楽しむ、ちょっとしたマイブームです。

5日間の労務管理講習も今日で最終日だったのですが、今日のテーマはメンタルヘルス。ここ数年メンタル疾患が増えていて、企業としても対策をとる必要があります。
誰しもストレスを抱えながら生きています。ストレスは仕事をしていく上で必要なもの。ですが溜め過ぎると心の病になってしまいます。
大事なのはうまく発散しながらストレスと付き合うこと。
趣味やスポーツ、旅行やショッピングなどなど、楽しみを作って、それを楽しみに仕事を頑張る。当社の社長も実践してます。

そんな訳で一人で夜の映画館へ。何を見てるかは内緒です。
一人の時間楽しんでマス。
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by takizawa-so | 2012-11-29 19:35 | その他
2012年 11月 27日

わお!お施主様からのプレゼント

こんにちは、総務部の川出です。

今日は、先月お引き渡しをした、安曇野市穂高の寺島生花店さんのご主人様が当社に見えられ、色々とお世話になりましたと、びっくりするプレゼントを持ってきて下さいました。

見事すぎるコチョウラン。
めずらしい品種だそうで、苦労して取り寄せて頂いたとのこと。
きれいなコチョウランに、会社の女性陣もワーワー・キャーキャー。
興奮気味です。
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そして本日2回目の大興奮。
穂高のCHIAさんのケーキも買ってきて下さいました。
これにも女性陣は大興奮。
総務部で味見をさせて頂いた後、現場を担当した藤田部長や社員みんなで美味しく頂こうと思います。
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寺島生花店様、本当にありがとうございました。今後とも宜しくお願い致します。

このすばらしいコチョウランの管理を社長より任命されました。

プレッシャーです。
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by takizawa-so | 2012-11-27 16:20 | その他
2012年 11月 25日

勉強会開催しました

こんにちは、総務部の川出です。

今日は、ファイナンシャルプランナーの方をお呼びしての勉強会を開催しました。
これから住宅を建てる方の勉強会です。

これからの人生で大きな出費となる、教育資金、住宅ローン、生命保険、この3つについて学びました。
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これからの時代、自分の身は自分で守らなくてはいけません。
毎年毎年、微妙に負担が増えてきています。
そしてこれからは、もっと負担していかなくてはいけません。
無駄に払うお金はどこにもありません。
とってもいい勉強会でした。
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by takizawa-so | 2012-11-25 13:37 | その他
2012年 11月 24日

休日ブログ No9

こんにちは、総務部の川出です。

昨日は結婚記念日(本当は11月25日ですが)ということで、松本ヒカリヤさんへディナーに行ってきました。

川出家の外食は基本ラーメンか回転寿司、給料日には月1回の焼肉というローテーションなので、こうした場所でのディナーは久々なのです。

個人的に一番おいしかった白レバーのプリン。とっても濃厚でした。
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最後のデザートは、裕美さんも大興奮。
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記念日はとても大切です。これからも大事にしていきましょう。


ワイン飲みすぎました。
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by takizawa-so | 2012-11-24 19:03 | 休日ブログ
2012年 11月 23日

NEXT Builders forum

こんばんは、総務部の川出です。

昨日は常務と2人で、東京国際フォーラムで行われたネクストビルダーズフォーラムに参加してきました。
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朝5時半起き、8時ちょうどではないスーパーあずさ4号にのって東京へ。帰ってきたのは夜11時を過ぎていましたが、とっても刺激をうけました。これから工務店がすべきことが明確になった気がしました。

また、各地で活躍されている工務店経営者のお話をお聞きすることができ、とても勉強になりました。元気のいい工務店はどこも前向きです。楽しそうに仕事をしています。勇気をもって前に進んでいます。そしてお客様に喜んでもらえる家づくりをしています。

また最後にはグループディスカッションがあり、各地の経営者様とお話をさせて頂きました。私のグループはみなさんとても熱心で、終了後もずっと話が終わりませんでした。

帰りの電車の中でも、ずっと常務と話が尽きませんでした。これからああしよう、こうしよう、どうしようと。

早速レポートを作成し、勉強してきたことを会社に伝えていきたいと思います。あとは実行あるのみです。学んできたことを実行、実践してきたいと思います。
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by takizawa-so | 2012-11-23 21:05 | その他
2012年 11月 21日

今週の日曜日、勉強会です

こんにちは、総務部の川出です。

いよいよ11月25日(日)、ファイナンシャルプランナー(CFP認定者・1級ファイナンシャル技能士)をお呼びしての、暮らしにまつわるお金の話勉強会です。

まだまだ予約受付中です。

日時 11月25日(日) am10:00~pm12:00頃
場所 ㈱滝澤工務店

・ライフプランとファイナンシャルプランについて
・住宅ローンの基礎知識
・生命保険の基礎知識
・住宅取得のタイミング

といった内容の勉強会です。
住宅ローンの事、これからの人生でかかる支出の事、老後に必要な資金の事、生命保険の事、知っておくと得をすることがたくさんあります。
自分の人生は、自分で考えていかなくてはいけません。
無駄な出費を抑えて、賢く豊かに暮らしましょう。

勉強会終了後、個人相談(住宅ローンの事や生命保険の事)も承ります。
1時からの個人相談はすでに予約が入ってしまいましたが、個人相談は、また後日でもOKです。

お気軽にメール又はお電話でお申し込み下さい。

TEL 0263-57-2196
→メールでのお問い合わせへはこちらから
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by takizawa-so | 2012-11-21 13:16 | その他
2012年 11月 20日

スイーツデコと吹奏楽

こんにちは、総務部の川出です。

会社の玄関に、きれいなお花とスイーツが飾ってあります。
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先日行われた社員の結婚式で頂いたお花とスイーツの形をしたモノ。
「スイーツデコ」と呼ぶそうですが、花嫁様(社員の奥様)が手作りで作られたものです。披露宴会場の入口にたくさん飾ってあり、最後に女性限定でプレゼントして頂きました。
とってもかわいいこのスイーツデコ、裕美さんも車の鍵のキーホルダーとして利用しています。
しばらくの間、玄関入口に飾ってありますので、お越し頂いた際は是非ご覧下さい。また、雑貨屋さん、美容室にも置いてあるそうなので、見つけた時には、宜しくお願いします。

そしてその披露宴会場入口に、ホルンと楽譜、そして普門館での記念写真が飾ってありました。
な、なんと、吹奏楽全国大会経験者。
新婦さんの紹介文では、中学の部活は厳しく軍隊のようだったと話していました。

確かに・・・。

みんな「金賞、ゴールド」と呼ばれるために吹奏楽に青春を捧げるのですね。何だか懐かしくなりました。
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by takizawa-so | 2012-11-20 15:58 | その他
2012年 11月 19日

不動産初契約

こんばんは、不動産部の川出です。

昨日は、7月から不動産部がスタートして初の契約となりました。
昨年11月に宅建の試験に合格し、その後実務講習等を経て、今年の3月末、ようやく宅建主任者証が手にはいりました。

それから宅建業の申請手続き、その後宅建協会の入会手続きなどを行い、6月末に宅建業を行える形になりました。書類等の準備などを終え、実質的には7月に入ってからのスタートです。

その間、オープンハウスにきて頂いたお客様から、土地売却の依頼を頂きました。工務店ニュースで、私が宅建主任者を取得したことを見て、ご依頼下さいました。まだまだ初心者、実務経験ゼロという、頼りないこの私に、ご自分の大切な土地の売却をです。

会社にも不動産に詳しいスタッフはおらず、ゼロからのスタートです。わからないことだらけ、聞かれては調べ、聞かれては調べの繰り返しです。土地調査、価格査定、媒介契約、広告等を行い、この度買主様が見つかりました。
重要事項説明、そして売買契約書を作成し、何度も見直しをして、さらにはロープレも行い、売買契約に臨みました。
結果は緊張しまくりの、ぎこちない進め方でしたがなんとか無事終えることが出来ました。

今回、1つの土地をお客様に売るという実践を通して、様々な事を勉強することが出来ました。
ミスや失敗もたくさんありましたが、失敗したことで学んだ事も数多くありました。
こうした勉強の機会を与えて頂いたお客様に感謝、感謝です。

売買契約が終わった後、売主様に、「私たちの土地が初契約になりましたね、おめでとうございます、そしてありがとうございました」と言って頂きました。
また、今日の社内会議でも、初契約ということで、社員全員から拍手してもらいました。

これから引き渡しもあるので、最後まで精いっぱいやりたいと思います。

昨日の夜は、手作りピザとボジョレーヌーボで、ささかに祝杯でした。
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by takizawa-so | 2012-11-19 20:37 | 不動産
2012年 11月 18日

休日ブログ No8

こんにちは、総務部の川出です。

今日の午前中は、当社で仲介していた豊科田沢の土地の売買契約でした。

7月に宅建業をスタートして、初の売買契約です。

裕美さん相手に当日の進め方や説明の仕方をロープレして臨みましたが、

緊張しました。

変な汗出てきました。

社長に助けられました。

売主様にも助けられました。

余裕が全くありませんでした。

やはり何事も余裕が大事ですね。

間の取り方、コミュニケーションの取り方、話し方、

まだまだ未熟さを実感しましたが、とてもよい経験ができました。

こうした経験を積み重ねて、次はもっとしっかりやりたいです。


終わったあと、初契約のお祝いに社長にお昼ご飯をごちそうになりました。

緊張からの解放と契約が無事に終わった安堵とで放心状態でしたが(笑)。

午後はこれから設計をスタートするお客様との打ち合わせです。

午後も頑張っていきます!
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by takizawa-so | 2012-11-18 12:33 | 休日ブログ